研究所是大富翁10中一种特殊建筑，其功能直接影响游戏策略的深度和玩家的经济优势。建造研究所后，玩家可以研发各类道具卡，这些卡片在游戏后期能显著改变局势。研究所的等级决定了可研发卡片的种类和效果，升级需要消耗资金和时间，但高等级研究所提供的战略价值远超成本。
研究所的核心功能分为研发和升级两部分。研发功能允许玩家定期获得特定道具卡，例如遥控骰子、核弹卡或传送卡，这些卡片能精准控制移动路径或直接破坏对手资产。升级功能则提升研究所的研发效率，缩短等待周期并解锁更高级别的卡片。研究所的选址至关重要，建议建造在已形成地产连锁的区域，以确保研发过程不受对手干扰。
研究所的战术价值体现在中后期游戏阶段。初期资源有限时，优先建造石油公司或土地庙可能更高效，但若玩家能稳定持有研究所至后期，其产出的高级卡片往往能直接决定胜负。核弹卡可清除大片区域内的建筑，而传送卡能快速抵达关键地块。对手若未能及时破坏研究所，将面临持续的战略压制。
研究所的弱点在于其依赖性和防御成本。一旦被对手用购地卡或拆迁卡夺取，前期投入将完全失效。建议在建造研究所的同时储备路障卡或停留卡，防止对手靠近。研究所的研发周期固定，玩家需合理规划回合数，避免因等待研发而错失其他机会。
